房东模拟器新手必看攻略：高效管理技巧解析

欢迎来到房东模拟器新人攻略2.0！从一期单身公寓毕业的你，将迎来更高效的租客管理与满意度提升技巧，解锁高收益秘籍，轻松进阶金牌房东！

恭喜你，看到这篇攻略时，已顺利一期单身公寓毕业。

解答疑问及我所注意到的问题

为何频繁更换租客？

为满足996人群用餐需求，将1单元就近布局在小饭馆旁。

为方便取快递，将居住区设在靠近快递点的二单元。

模特的主要需求集中在吃饭和健身，满足其一即可。安排在2单元既靠近健身区，又便于步行前往小饭馆，避开早高峰人群，减少9点用餐时的排队时间，有效提升居住体验与租客满意度。

社区满意度为何偏低？

各类租户同时使用公共设施导致排队时间过长。

例如，上午九点，上班族和模特都会前往用餐。我在1.0版本中将上班族安排在1单元，模特安排在2单元，使两者到达饭店的时间错开，实现一类租户刚到时另一类租户恰好离开，避免拥挤，提升用餐体验与空间利用效率。

同一设施内存在其他类型租户。

例如，9:00里住着模特和上班族两类租客，但经观察，这种差异对后续影响较小。

由于满意度达100%可获50%租金收益提升，需重点分析各类投诉原因。

不满家具就升级换新。

若嫌设施人多，可提升员工效率或增设雇员，若无人员则应扩大设施容量以缓解拥挤。

对设施不满或抱怨单身等无理要求者，将被清退并重新招租。

广告无法查看原因何在

退出游戏后重新启动即可正常查看，应用偶尔会出现小故障，无需太过在意，毕竟我们的主要目的是免费获取金币。

为何我每次看广告获得的金币比别人少？其实金币数量是根据系统规则动态分配，并非固定一致，可能存在差异。

当前每小时租金收益乘以10，等于大佬每次观看广告所获得的金币总数。例如，若当前租金收益为12915元/时，则对应金币为129150。

每次观看广告获得金币：12915×10=129150元。注意当前租金收益与总租金收益并不相同。

当前租金总收益等于基础租金收益加上满意度带来的额外加成，当满意度达100%时，该加成为基础收益的50%。

卸载后数据为何全部消失？

卸载前请先在游戏左下角设置中点击，登录微信并上传数据；重新安装后，再次登录微信并从下载即可恢复。

云存档失败原因何在

该问题为系统异常，可尝试重启游戏、升级至最新版本、切换网络模式或联系官方客服寻求帮助。

我的设施为何无人光顾？

启用设施前需确认是否有租户需求，若无需求则雇佣员工会造成金币浪费。

为何我不了解租户的真实需求？

答：看攻略。

若租户为退休老干部或养生爱好者，或两者兼具，需配备江湖郎中作为医疗支持，以满足其健康养护需求。

为何别人都有这类租户，唯独我没有？

开租户需满足一定条件。

成双公寓入住率达半数，方迎养生达人、退休干部及家庭主妇入驻。

建筑物每小时最多能接待多少租户？

建筑物每小时可接待租户的上限等于有雇员时的雇员上限或无雇员时的位置上限，加上排队位置上限之和。

员工效率问题我选择暂时不予考虑。

建筑每小时最多能接待多少租户？

每小时可接待租户上限由3600秒除以员工效率再除以使用效率得出。

各设施满级效率差异大，计算过程繁琐复杂。

通过测算员工效率或使用效率，可推算出设施每小时最多能接待的人数。

我发现，即使一小时内租户数量远低于上限，住户仍抱怨设施拥挤，影响社区满意度。为何后期需将家具和设施全部升级至满级？

家具齐全，租户满级好评，社区满意度达百分之百。

设施全面升级，租户使用高效便捷，等待时间缩短，社区居民满意度达百分之百。

我是强迫症，想做到尽善尽美。

为何我的树洞寥寥无几，别人却早已填满？

现实时间0点到24点间可触发三个树洞，游戏时间0点后出现第一个，切勿使用时间加速功能。

目前游戏设有22个树洞，需连续游玩八天以上方可解锁。

若一天内全触发，非运气极佳即存在系统漏洞。

倾听心声，守护秘密。

树洞是游戏中的隐藏彩蛋，可做可不做，但我有强迫症，总想全部完成。

游戏专业毕业后如何规划职业？

每日登录领取收益，关注论坛动态，邀请好友加入，查看更新公告，积极反馈建议，用行动表达对游戏的支持与期待。

是否将游戏升级至最新版本？

更新可修复漏洞并新增内容。若无重大漏洞，建议成年人及时更新；未成年人建议在完成一、二期建筑升级后再进行更新操作。

为何我的双人公寓只租出去一半？

成双公寓可招两名租客，具体方法请观看官方科普视频了解。

无业游民收入不稳定，存在租房风险。

别把游戏当现实，没钱就别硬撑了。

游戏内广告太多，影响体验，感觉浪费时间。

该游戏仅在第二次登录时，领取离线收益选择翻倍及接收日常赠送金币需观看广告。

无需升级即可使用，目前完全无广告，非常贴心。

中秋版本将赠送40钻石，每日还可免费领取10钻石。每天有三次机会购买跳过广告券，每张需消耗50钻石。

这是一款轻松的休闲游戏，无需肝，支持离线收益，毕业至少需八天，慢慢来即可。

游戏是否需要充值？买号或代练有必要吗？所谓无限刷金币的说法靠谱吗？

目前游戏暂未开放充值功能。

别轻信买号、代练或刷金币，小心被骗。游戏本为休闲，亲自体验才最有趣。

怎么刷金币？

可选择通宵挂机或观看广告。

你是来打扫卫生的吗？

靠热爱支撑，坚持创作。

此图为租户活动时间参考，用于评估新租户设施在一小时内的承载能力。

游戏包含14类租户，每类均有3种不同形象。

树洞攻略已标明租户类型，请依此执行。

此为租户配置指南，仅作参考。

再补充一下

各类设施每小时最多接待租户数量

一期工程：单身公寓区

快递摊位：2名员工，10个排队等候区

小饭馆设4名员工，可容纳15人同时排队就餐。

健身区设13个点位，含8台器材与5个等候区

二期工程：成双公寓片区

小卖部配置：2名员工，10个顾客排队位。

果蔬自助店配置：4名员工，15个顾客排队位，共19个位置。

江湖郎中：12个名额含2名员工及10个排队位

社区小花园设16个观赏位和5个排队区，共21个位置。

广场舞场地共29个，含24个舞池和5个排队区。

收益

固定收益

公寓每小时最高租金收益达11160元，含社区满意度满分。

当社区满意度达100%时，公寓每小时租金最高总收益为原收益的1.5倍。

家具全满级，房间条件已满足。

全部房间已开启

所有房间均已租给非无业人员。

社区满意度达100%，租金提升50%，单间公寓每小时最高收益达7440元，远超未达标时的收入水平。

单间与双人间公寓每小时最高租金收益之和，等于公寓整体一小时内可获得的最大租金收入。

单间每小时145元，16间一小时共收2320元。

成双公寓每小时最高可获租金5120元，按每间每小时320元计算，共16间。

非固定收益

单个盈利设施每小时最高收益等于其单位收益乘以该时段入驻租户数量，所有设施每小时最高总收益即为各设施该项收益的加总。

盈利项目包括快递点、小吃店、便利店、游医摊、自助果蔬站等。

快递摊单人最高日赚400元，一小时最多可服务12位客户。

小饭馆人均最高收益400元，一小时最多接待19人。

一期单身公寓仅16间房，入住者含4位模特、4位宅家者、4位普通上班族与4位加班族。

计算19点整所有盈利设施的总收益

答：1600元

4人400元/人=1600元

健身人群多为模特或上班族，而宅家者此时取快递，996群体无暇外出，因此只需统计该时段在家的人数即可。

9月17日刚下载游戏，因未找到新人攻略便自行整理，内容结合网络资料与三天实测心得，若有疏漏，敬请谅解。

写攻略实在吃力，这2.0版已让我绞尽脑汁，3.0真提不起劲。自知不擅长，若觉啰嗦冗长，也只能无奈接受，能力确实有限，尽力而为罢了。

参考微博用户晚风和季、咪咕爱吃鸡蛋的攻略，在此致谢。

感谢制作团队带来这款有趣的游戏，希望大家对新游戏多些包容，出现Bug在所难免。即便是大型厂商如育碧，游戏也常有服务器问题。请别太过苛责，保持耐心。目前游戏第三期正在紧张开发中，新玩家抓紧时间入坑，尽快追上进度。

防沉迷系统专为未成年人设计，成年人的世界自有别样乐趣。

墩墩子于2021年9月19日撰写。